产品 02 · Smart Park Platform

智慧园区平台
把园区经营搬上云端

招商、合同、收租、物业、资产、物联、企业服务——20+ 个业务子系统收敛到同一套底座,让园区经营者在一屏之内看清出租率、收缴率、工单效率与设备状态。

小程序官网招商管理合同台账收租缴费 物业管理资产管理IoT 物联智慧停车

四种合作模式:SaaS 订阅 ¥3.6万/年 · 私有化部署包 ¥6.8万 · 定制开发 20–40 万 · 总包渠道合作

经营一条线线索 → 带看 → 签约 → 账单 → 回款
服务一张网报修、巡检、访客、停车、水电抄表
数据一块屏驾驶舱 + 可视化大屏 + 经营报表
20+业务子系统
96%平均出租率
7 天最快上线
园区运营的真实困境

不是缺系统,是系统之间不通

招商用一套、合同用一套、物业再用一套,数据永远对不上——这是绝大多数园区数字化卡在半途的原因。

数据靠 Excel 汇总

月度报表要人工拉数据、拼表格,数据滞后 3–5 天,决策靠经验。

催缴追着跑

欠费靠人盯,账期到了没人提醒,坏账风险逐步累积。

工单石沉大海

租户报修靠电话和微信群,处理进度无从追踪,口碑受损。

资产台账糊涂

租约到期不预警,空置房源不清楚,资产收益算不明白。

功能矩阵

五大板块 · 20+ 子系统

按需启用,模块之间数据贯通。SaaS 版默认开通全部标准模块。

招商经营

  • 招商线索与跟进记录
  • 推租表与房源可视化
  • 合同台账与租约到期预警
  • 账单生成与费率规则配置
  • 收款对账与发票台账

物业与服务

  • 报修工单派单与跟踪
  • 巡检巡更与打卡留痕
  • 访客预约与通行码
  • 智慧停车与道闸对接
  • 企业服务与诉求处理

资产与物联

  • 资产台账与折旧管理
  • IoT 物联平台与设备接入
  • 智能水电表远程抄表
  • 设备在线监测与故障告警
  • 能耗分项计量(可联动能源平台)

门户与触达

  • 小程序官网(园区统一入口)
  • 企业服务号与消息推送
  • 公告通知与活动报名
  • 租户自助缴费与服务申请
  • 品牌化园区形象展示

数据与决策

  • 经营驾驶舱(一屏总览)
  • 可视化数据大屏
  • 报表中心与数据导出
  • 多项目统一纳管
  • KPI 考核与预警规则

平台底座

  • 多租户与组织权限体系
  • 角色权限与数据隔离
  • 操作日志与审计追溯
  • 开放 API 与三方系统对接
  • 数据备份与容灾机制
微信小程序端 · 企业服务端

园区小程序,把服务直接送到企业手机上

智慧园区平台自带微信小程序端,园区无需再开发 App。企业一键入驻,报修、缴费、访客预约、门禁通行、通知公告全部在手机上完成;物业侧用同一套后台处理,数据与 PC 端实时同步。

小程序首页 · 服务入口与待办提醒
首页 · 服务入口
小程序报修工单 · 提交与进度跟踪
报修工单 · 全程可追溯
小程序在线缴费 · 账单明细与支付
在线缴费 · 明细与开票
小程序访客预约 · 预约与扫码通行
访客预约 · 扫码通行
价格方案

四种合作模式,按需选择

中小园区先上 SaaS 订阅,数据敏感选私有化部署包,业务特殊做定制开发,有客户资源的伙伴可谈总包渠道合作。四种模式功能同源,可随时升级迁移。

最受欢迎
SaaS 订阅版
云端开通,无需服务器,快速上线
¥3.6万/ 年
含 1 园区授权 · 不限用户 · 首年免实施费
  • 全部标准模块在线使用
  • 小程序官网 + 企业服务端
  • 经营驾驶舱与标准报表
  • 智能水电表接入(硬件另计)
  • 工作日 8×5 在线客服
  • 版本自动升级,无需运维
立即开通试用

多园区按园区数量叠加授权

私有化部署包
部署自有服务器,数据自主可控
¥6.8万/ 包
标准包一次性交付 · 含实施与首年维保
  • SaaS 全模块 + 独立数据库
  • 内网运行,数据不出园区
  • 对接自有统一登录 / OA / 财务系统
  • 支持信创环境与国密算法
  • 专属实施顾问 + 现场培训
  • 年度维保含版本升级与远程支持
获取部署方案

超出标准包范围的功能按定制开发计

定制开发
按场景定制功能,适配特殊流程与硬件
¥20 – 40 万
按需求范围评估 · 出具明细报价单
  • 私有化部署全部能力
  • 专属功能模块开发与迭代
  • 第三方系统 / 硬件设备深度对接
  • 数据大屏与个性化视觉定制
  • 源码交付,支持二次开发
  • 1 对 1 项目经理全程跟进
提交定制需求

实际金额依需求范围在区间内确定

面向合作伙伴
总包渠道合作
面向集成商与行业渠道的联合交付
面议
按授权区域与行业商定合作政策
  • 区域 / 行业总包授权
  • 产品底座与能力接口开放
  • 售前服务支持
  • 实施方法论与交付团队培训
  • 项目报备与商机保护机制
  • 支持联合品牌 / 贴牌交付
洽谈渠道合作

授权、分成与结算方式一商一议

关于报价的说明: SaaS 订阅版按年付费,费用包含平台使用、版本升级与在线支持,不含服务器、硬件设备与专线网络; 私有化部署包为一次性打包交付,含标准功能授权、部署实施与首年维保,第二年起的年度维保费另计; 定制开发按项目需求范围评估,通常在 20–40 万区间内,需求调研后 3 个工作日内出具逐项拆解的明细报价单; 总包渠道合作的授权区域、行业范围、分成比例与结算方式一商一议。 三套产品(能源 / 园区 / 能碳)组合采购可享套餐优惠。
版本对比

四种合作模式,差在哪里

四种模式功能同源,差异主要在部署形态、数据归属、可定制程度、投入方式与品牌归属。

对比项 SaaS 订阅版 私有化部署包 定制开发 总包渠道合作
费用形式 ¥3.6万 / 年 ¥6.8万 / 包 ¥20 – 40 万 / 项目 面议(按合作政策)
部署方式 云端多租户 自有服务器 / 内网 自有服务器 / 内网 由合作方交付
数据归属 平台托管,逻辑隔离 完全自主可控 完全自主可控 依项目方案约定
标准功能模块 全部 全部 全部 全部
专属功能开发 超出标准包另计 按需求定制 按项目定制
与自有系统对接 标准接口 深度定制 标准接口
硬件设备接入 标准协议 标准协议 + 现场调试 可定制私有协议 标准协议
信创 / 国密支持
源码交付 可选 支持二次开发 依合作协议
品牌归属 聚酷 SaaS 品牌 客户自有品牌 客户自有品牌 可联合品牌 / 贴牌
上线周期 最快 7 天 约 3–5 周 按需求评估 依项目排期
运维责任 平台承担 客户自运维 + 年度维保 客户自运维 + 年度维保 合作方承担
适用对象 中小园区 / 快速上线 集团 / 数据敏感 流程特殊 / 需二开 集成商 / 工程商 / 渠道

以上为标准版本对比,实际交付内容以双方确认的《功能清单》为准

交付流程

四阶段交付,每一步都有明确时间节点

SaaS 轻量场景最快 7 天开号上线;含硬件集成的完整项目,从公众号 / 小程序注册认证到上线运维约 1–2 个自然月。

1
约 7 天

公众号 / 小程序注册及认证

完成公众号、小程序注册与主体认证

2
约 15 天

软件产品交付与培训

标准模块配置、数据初始化与操作培训

3
1–2 个自然月

硬件集成开发

硬件进场安装、组网联调与协议对接

4
试运行期

上线验收与试运行

整体联调验收,试运行陪跑与参数调优

常见问题

采购前,客户最关心这些

SaaS 版 3.6 万元一年,包含哪些内容?

包含智慧园区平台的全部标准模块在线使用权、小程序官网与企业服务端、经营驾驶舱与标准报表、智能水电表标准协议接入支持,以及工作日 8×5 在线客服与版本自动升级。费用不含服务器、硬件设备与专线网络。含 1 个园区授权,多园区按数量叠加。

数据放在你们云上,安全吗?

SaaS 版采用多租户逻辑隔离,每个园区数据独立存储、互不可见,传输与存储全程加密,并提供操作日志与审计追溯。如果对数据归属有硬性要求(例如集团合规、国资监管),建议选择私有化部署,系统部署到您自有的服务器或内网,数据完全不出园区。

以后业务变了,SaaS 能升级到私有化吗?

可以。三套交付方式功能同源、数据结构一致,SaaS 版使用过程中积累的历史数据可完整迁移到私有化环境,已有账号、权限、业务配置也一并保留,不影响日常使用。升级时按私有化方案补差价即可。

智能水电表要另外买吗?

是的,硬件设备单独采购。我们可以提供多家合作厂家的设备选型建议与报价参考,也支持接入园区已有的表计与网关(只要是标准协议,如 Modbus、BACnet、MQTT 等)。若需接入非标协议设备,可通过定制开发实现。

私有化部署和定制开发的价格怎么算?

私有化部署包为一次性打包价 6.8 万元,含标准功能授权、部署实施与首年维保,第二年起年度维保费另计;若需接入超标准包范围的设备或有额外对接需求,按定制开发另行计算。定制开发按项目需求范围评估,通常在 20–40 万元区间内,需求确认后我们会出具逐项拆解的明细报价单,明确到每个模块的工作量与金额。

总包渠道合作怎么谈?

面向系统集成商、弱电工程商与行业渠道伙伴:聚酷提供产品底座、售前方案支持、实施方法论与交付团队培训,合作方负责授权区域或行业内的项目承接与落地交付。授权范围、分成比例与结算方式一商一议,我们提供项目报备与商机保护机制,避免渠道之间撞单;也支持联合品牌或贴牌方式交付。

园区里的旧系统能对接吗?

平台提供开放 API 与标准数据接口,可与统一登录、OA、财务系统、门禁道闸、停车系统、视频监控等常见系统对接。私有化与定制版本可以做得更深,包括数据库级对接与私有协议适配。

先开通演示,再谈报价

留下联系方式,我们 1 个工作日内为您开通演示账号,并按您的园区业态提供一份版本选型建议与报价参考。

周一至周五 9:00–18:00 · 商务负责人 邓工

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